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TÜV AUSTRIA Bautechnik, Facility & Real Estate Management. Alles aus einer Hand.
§82 Gewerbeordnung | Aufzugstechnik, Rolltreppen | B1300 | B1600 | Bautechnik | Brandschutz | Brandschutz-Beauftragte | Cyber-Security | E-Ladestation Infrastruktur | Energieausweis | Facility Management (FM) | Hebebühnen | Managementsystem-Zertifizierungen | Thermografie | Tore | Wasserhygiene | Weiterbildung
TÜV AUSTRIA Real Estate Management!
Die NEUE, stark erweiterte, TÜV AUSTRIA Real Estate Management Broschüre ist erschienen! Download
NEU! Die Unabhängige Begleitung bei Abbrüchen (Rückbaukundige Person)
Bei einem Abbruch über 750t Abfälle und <3.500m³ umbauter Raum ist eine orientierende Schad- und Störstofferkundung verpflichtend durchzuführen. Die Experten des TÜV AUSTRIA können Sie als unabhängige Stelle bei Ihrem Abbruchvorhaben begleiten und die Erkundung für Sie durchführen. Mit dem Rückbaukonzept und der Bestätigung des Freigabezustandes ist es ihnen möglich den von Ihnen geplanten maschinellen Rückbau durchzuführen.
Gerne ist TÜV AUSTRIA auch bei einer umfassenden Schadstofferkundung (>3.500m³ umbautem Raum) behilflich.
Nachlese: TÜV AUSTRIA Aufzugstag 2019
Bautechnik - Service bei Kauf, Errichtung, Sanierung von Immobilien
TÜV AUSTRIA bietet seinen Kunden ein echtes Real Estate Management Service: Bautechnik und Energie, SV-Gutachten, Projektprüfung, Sicherheitsprüfung Bautechnik, Ankaufstest und Verkaufstest Immobilie, Begleitende Kontrolle, Sanierungs-Prüfung, Bauphysik, Energieausweis, Thermografie, thermische Sanierungskonzepte, Blower Door Test u.v.m.
Ankaufs- und Verkaufstests
Die TÜV AUSTRIA-Sachverständigen führen unabhängige Sichtprüfungen von Wohnungen, Reihenhäusern, Ein- und Mehrfamilienhäusern, sowohl vor Erstbezug, als auch von bereits genutzten Objekten durch und erstellen einen umfangreichen technischen Bericht über den Zustand Ihres Objektes.
Die zum Zeitpunkt der Überprüfung durch den TÜV AUSTRIA-Experten augenscheinlich erkennbaren und festgestellten Mängel sind darin aufgelistet.
Dem Käufer dient der Bericht als Hilfe bei der Kaufentscheidung und bei der Beurteilung des Kaufpreises der Immobilie.
Dem Verkäufer dient der Prüfbericht als Hilfe zur Darstellung des technischen bzw. baulichen Zustandes seiner Immobilie.
Sanierungsprüfung von Wohnobjekten
- Welche Maßnahmen sind notwendig?
- Welche Maßnahmen sind sinnvoll?
- Welche Art der Sanierung ist für mein Objekt die beste?
- Werden mir eventuell Dinge eingeredet, die gar nicht notwendig oder ungeeignet für mein Objekt sind?
Die TÜV AUSTRIA-Sachverständigen führen unabhängige Sichtprüfungen von Wohnungen, Reihenhäusern, Ein- und Mehrfamilienhäusern, unabhängig von Verkaufsinteressen, durch.
Projektprüfung
Sie planen oder finanzieren ein größeres Bauprojekt und suchen Experten? Unsere Expertennetzwerk gibt Ihnen wertvolle Hinweise zur Erreichung Ihrer Bauziele.
Begleitende Kontrolle beim Hausbau
Stehen Sie vor der möglicherweise größten Investition Ihres Lebens, dem Hausbau bzw. dem Umbau oder der Renovierung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung? Dabei ist vieles zu beachten.
Nur allzu leicht können gravierende Mängel beim Bau vom Laien übersehen werden. Dies bringt nicht nur Ärger, sondern kann auch kostspielige Folgen haben.
Nicht nur, dass das Haus nicht dem entspricht was man wollte, ist in vielen Fällen auch noch das Geld weg.
Die TÜV AUSTRIA SERVICES GMBH bietet Ihnen Prüfung der Unterlagen auf technische Richtigkeit. Viele spätere Mängel sind "geplante Mängel". Zwischenprüfungen in der Bauphase. Prüfung nach Fertigstellung des Objektes.
Die TÜV AUSTRIA SERVICES GMBH führt Sichtprüfungen beim Bau bzw. Umbau sowie der Renovierung von Wohnungen, Einfamilienhäusern und Reihenhäusern durch. Hierbei werden durch den Experten der TÜV AUSTRIA SERVICES GMBH zum Zeitpunkt der Prüfung erkennbare Mängel festgestellt.
Die TÜV AUSTRIA SERVICES GMBH erstellt einen umfangreichen technischen Bericht, der eine Auflistung der festgestellten Mängel beinhaltet.
Sicherheitsüberprüfungen von Wohnhausanlagen
Für die technische Sicherheit der Immobilien sind grundsätzlich die Eigentümer bzw. Verwalter verantwortlich. Diesbezüglich sind nicht nur jene Rechtsvorschriften einzuhalten, die zum Zeitpunkt der Errichtung der Immobilie gegolten haben, sondern auch spätere Änderungen bzw. neue Vorschriften zu berücksichtigen.
Sicherheit und Haftung
Anpassung der sicherheitstechnischen Standards an die jeweils geltenden Rechtsvorschriften werden im Allgemeinen behördlich nicht vorgeschrieben. Im Falle eines Unfalles kann trotzdem die Haftung des Eigentümers bzw. Verwalters eintreten.
Eigentümer bzw. Verwalter haben sich von den jeweils geltenden Rechtsvorschriften Kenntnis zu verschaffen.
Durch die Sicherheitsüberprüfung Ihrer Immobilie hilft Ihnen TÜV AUSTRIA, diese Verpflichtungen zu erfüllen.
Für die technische Sicherheit der Immobilien sind grundsätzlich die Eigentümer bzw. Verwalter verantwortlich. Diesbezüglich sind nicht nur jene Rechtsvorschriften einzuhalten, die zum Zeitpunkt der Errichtung der Immobilie gegolten haben, sondern auch spätere Änderungen bzw. neue Vorschriften zu berücksichtigen.
Sicherheitsprüfungen: Was wird geprüft?
Anpassung der sicherheitstechnischen Standards an die jeweils geltenden Rechtsvorschriften werden im Allgemeinen behördlich nicht vorgeschrieben. Im Falle eines Unfalles kann trotzdem die Haftung des Eigentümers bzw. Verwalters eintreten.
Eigentümer bzw. Verwalter haben sich von den jeweils geltenden Rechtsvorschriften Kenntnis zu verschaffen.
Durch die Sicherheitsüberprüfung Ihrer Immobilie hilft Ihnen die TÜV AUSTRIA SERVICES GMBH, diese Verpflichtungen zu erfüllen.
Was wird geprüft?
Die TÜV AUSTRIA SERVICES GMBH prüft Büro- und Gewerbebauten.
Prüfgrundlage sind die sicherheits-relevanten Vorschriften der jeweiligen Bauordnung und einiger Nebengesetze.
Wohn- und Gewerbeobjekte "TÜV AUSTRIA-geprüft"
Das "TÜV AUSTRIA geprüft"- Zeichen für Wohn- und Gewerbeobjekte bietet Bauträgern und Errichtern sowie Vermietern die Möglichkeit, die Qualität ihrer Objekte durch eine unabhängige Stelle nachzuweisen und sich damit vom Mitbewerb abzuheben. Der TÜV AUSTRIA als unabhängige Prüf-, Überwachungs- und Zertifizierungsstelle ist international anerkannt und genießt hohe Akzeptanz.
TÜV AUSTRIA-geprüft Zeichen für Wohn- und Gewerbeobjekte
Vorteile für Bauträger oder Errichter:
In der Werbung kann darauf hingewiesen werden, dass die Immobilie von TÜV AUSTRIA geprüft wird. Die fachliche Kompetenz einer unabhängigen Prüfstelle kann im Fall von Meinungsverschiedenheiten mit Kunden hilfreich sein. Eine Leistungssteigerung der Subunternehmen durch regelmäßige Überprüfungen einer unabhängigen Stelle ist oft zu beobachten.
Was wird geprüft:
Die TÜV AUSTRIA-Experten führen Sicht-Prüfungen von Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Wohnhausanlagen, Büro- und Industriegebäuden, Gewerbeobjekten durch. Diese bestehen aus einer Unterlagenprüfung, Zwischenprüfungen im Rahmen einer begleitenden Kontrolle in der Bauphase und einer Endprüfung. Eine positive Endprüfung führt zur Vergabe des "TÜV AUSTRIA Geprüft"-Zeichens.
Prüfungsinhalte:
Prüfung der Vertragstreue:
Die TÜV AUSTRIA-Experten prüfen, ob das errichtete bzw. zu vermietende Objekt mit den vertraglichen Vereinbarungen übereinstimmt und soweit augenscheinlich erkennbar, nach den Regeln der Technik errichtet wurde.
Prüfung sichtbarer Mängel:
Die TÜV AUSTRIA-Experten prüfen, ob die sichtbaren Bauteile des Objektes ordnungsgemäß ausgeführt wurden und keine Beschädigungen aufweisen.
Prüfung auf technische Funktionsmängel:
Die TÜV AUSTRIA-Experten prüfen augenscheinlich die ordnungsgemäße Funktion von Heizung, Lüftung, Sanitäreinrichtungen, Elektroinstallation, Fenstern, Türen, Befestigungen, Entwässerungen, Schutzhöhen und dgl. soweit sie Teil des Prüfobjektes sind und dies zum Zeitpunkt der Prüfung möglich ist.
Prüfung auf später "Versteckte Mängel":
Mängel, die oftmals erst Jahre nach Errichtung des Objektes hervortreten, können durch Kontrollen in der Bauphase vermieden werden.
Unterlagenprüfung, Zwischenprüfung, Endprüfung und Mängelfeststellung
Eine deutsche Studie besagt, dass durch Pfuschereien am Bau alleine in der Bundesrepublik jährlich Schäden in der Höhe von 1,45 Milliarden Euro entstehen.
Die unabhängigen Experten des TÜV AUSTRIA helfen Ihnen! Durch Unterlagenprüfung, Zwischenprüfungen während der Bauphase und Endprüfung können eventuelle Mängel, vor Bezahlung der Leistung, rechtzeitig erkannt und beseitigt werden.
Mit den unabhängigen TÜV AUSTRIA-Experten an Ihrer Seite können auch Bauherrn wieder ruhig schlafen.
Leistungen und Lösungen
Ab- und Übernahme
Wir unterstützen Sie bei der Ab- und Übernahme von Leistungen Ihrer Lieferanten. Kompetente Mängelfeststellung bzw. -aufnahme, Überprüfung der garantierten Werte, Kontrolle der As-Built-Docu und Vorbereitung/Mitwirkung bei der Übergabe an den Auftraggeber.
Gewährleistungsprüfung
Wir prüfen, ob etwaige Mängel unter die Gewährleistung fallen. Die unabhängige Sachverständigenmeinung unserer Experten hilft, Streitfälle zu vermeiden.
SV-Gutachten
Die TÜV AUSTRIA-Sachverständigen unterstützen Sie bei der Beurteilung von Mängeln und
Schäden auch in rechtlicher Hinsicht bei Streitfällen und beraten bei der Lösung von Problemen.
