Real Estate Management
Überblick
Ihr Real Estate Partner
TÜV AUSTRIA unterstützt den gesamten Lebenszyklus Ihrer Immobilie
Der Erwerb, die Errichtung oder der Betrieb einer Immobilie geht mit hohen Investitionssummen einher. Als Real Estate Partner beraten wir Eigentümer und unterstützen Objektmanager mit maßgeschneiderten Dienstleistungen und ganzheitlichem Ansatz rund um die Immobilie. Sicherheit, Qualität und vor allem Wirtschaftlichkeit stehen dabei immer im Vordergrund.
KontaktAnkaufs- und Verkaufstests
TÜV AUSTRIA führt unabhängige Sichtprüfungen durch – bei Gebäuden vor Erstbezug oder auch bereits genutzten Objekten. Sie erhalten einen umfangreichen technischen Bericht über den Zustand Ihres Objektes inklusive aller festgestellten Mängel. Weiters bieten wir Technische Due Diligence (technische Ankaufstest für Nicht-Wohngebäude) an. Die Technical Due Diligence (TDD) umfasst sämtliche Aspekte des Objektes, angefangen mit einer Zustandsbewertung der Bausubstanz, über die Gebäudetechnik bis hin zur Instandhaltung/-setzung und der zu erwartenden Lebensdauer.
- Dem Käufer dient der Bericht als Hilfe bei der Kaufentscheidung und bei der Beurteilung des Kaufpreises der Immobilie.
Käufer
- Dem Verkäufer dient der Prüfbericht als Hilfe zur Darstellung des technischen bzw. baulichen Zustandes seiner Immobilie.
Verkäufer
Normen
in der Bautechnik
Energieberatung/Energieaudit
nach ÖNORM EN 16247
Wir führen für Sie regelmäßig das externes Energieaudit nach Energieeffizienzgesetzt durch. TÜV AUSTRIA analysiert Ihren Energieverbrauch und zeigt Ihnen in den Audits nach ÖNORM EN 16247 Ihre möglichen Einsparpotentiale.
TÜV AUSTRIA-geprüft Zeichen
für Wohn- und Gewerbeobjekte
Das "TÜV AUSTRIA geprüft"- Zeichen für Wohn- und Gewerbeobjekte bietet Bauträgern und Errichtern sowie Vermietern die Möglichkeit, die Qualität ihrer Objekte durch eine unabhängige Stelle nachzuweisen und sich damit vom Mitbewerb abzuheben.
Energieausweis und Sanierungskonzept
TÜV AUSTRIA liefert Ihnen Energieausweise inklusive aller benötigten Kennwerte für Ihre Gebäude. Darüber hinaus bietet TÜV AUSTRIA die Erstellung von Sanierungskonzepten an, welche bei der Umsetzung von Projekten als Entscheidungsgrundlage dienen.
KontaktSicherheitsüberprüfungen
von Wohnhausanlagen
Eigentümer bzw. Verwalter sind für die technische Sicherheit Ihrer Immobilien verantwortlich. TÜV AUSTRIA unterstützt Sie dabei, die Rechtsvorschriften pflichtbewusst einzuhalten.
Gewährleistungsbegehung
Eine Gewährleistungsfrist dient dazu, Mängel, die bei der Übergabe nicht beziehungsweise noch nicht sichtbar waren, zu erkennen. TÜV AUSTRIA bietet die Möglichkeit, durch Erstellung einer Checkliste mit Mängeln im Zuge einer Vor-Ort-Begehung, den Überblick über die festgestellten Mängel zu behalten.
KontaktBegleitende Kontrolle beim Hausbau
Stehen Sie vor der möglicherweise größten Investition Ihres Lebens, dem Hausbau bzw. dem Umbau oder der Renovierung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung? Dabei ist vieles zu beachten.
Nur allzu leicht können gravierende Mängel beim Bau vom Laien übersehen werden. TÜV AUSTRIA unterstützt mit begleitenden Kontrollen beim Hausbau sowie Sichtprüfungen beim Bau bzw. Umbau sowie der Renovierung.
Prüfungen
Unterlagen
Prüfung der Unterlagen auf technische Richtigkeit
Bauphase
Zwischenprüfungen in der Bauphase
Fertigstellung
Prüfung nach Fertigstellung des Objektes
Baudiagnostik
Treten bei einem Gebäude Leckagen, Feuchtigkeit, Schimmel oder sonstige augenscheinliche Baumängel auf, kann dies häufig zu Schäden an der Konstruktion oder zur Beeinträchtigung der Gesundheit der Nutzer führen. Mit Hilfe verschiedener Komponenten der Baudiagnostik können diese Baumängel untersucht und die Ursachen analysiert werden. Die Ergebnisse der Messungen und Analysen werden jeweils in einem eigenen Bericht übersichtlich dargestellt. Dieser kann als Basis für die Planung von Sanierungsmaßnahmen herangezogen werden.
Rückbau von Bauwerken
Die Unabhängige Begleitung bei Abbrüchen
Bei einem Abbruch über 750t Abfälle und <3.500m³ umbauter Raum ist eine orientierende Schad- und Störstofferkundung verpflichtend durchzuführen. Die Experten des TÜV AUSTRIA begleiten Ihre Abbruchvorhaben mit Rückbaukonzepten und umfassenden Schadstofferkundungen.
Nichtamtliche Sachverständige
für Bautechnik
In baurechtlichen Genehmigungsverfahren ist der Einsatz von Sachverständigen erforderlich. TÜV AUSTRIA stellt den Behörden auf Anregung des Bauwerbers zur Verfahrensbeschleunigung nichtamtliche Sachverständige (NASV) zur Verfügung.
Weitere Lösungen
im Real Estate Management Bereich
- Erstellung von Ausschreibungsunterlagen und Leistungsverzeichnis (LV)
- FM Checks